Se trata de un edificio  de 5 plantas de altura, 4 de ellas sobre rasante, en el que la habitabilidad se considera elemento fundamental para la configuración del edificio, proyectándose un gran volumen a escala urbana, que define la actuación.

El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presente  proyecto se refiere a una planta de sótano para garaje, planta baja de locales comerciales, así como para zona de trasteros, y por último tres plantas de viviendas.

El uso característico el edificio es el residencial en plantas altas, mientras que en planta baja se destina a uso comercial y dotación de trasteros. En la planta bajo rasante se ubican los garajes y las diversas dependencias de instalaciones del edificio.

Se trata de un edificio ubicado en una zona de nuevo desarrollo, que no necesita regularizar alturas ni composición con los edificios colindantes, tan solo seguir las indicaciones determinadas en las Normas Subsidiarias. El programa del edificio se desarrolla con dos núcleos de comunicaciones que se han dispuesto de tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de acceso a las viviendas.
En las viviendas se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando las zonas comunes de la vivienda en la parte central de la pieza.
En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por las normas  de habitabilidad en vigor. Todas las viviendas, y locales están dotados de todos los servicios básicos, así como los de telecomunicaciones. Los garajes están dotados de extracción forzada para su adecuada ventilación.